Депутаты приняли 11 изменений в ПЗЗ Екатеринбурга. Две зеленые зоны могут получить религиозное значение

Сегодня, 29 декабря, депутаты приняли изменения в правила землепользования и застройки на внеочередном заседание постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию гордумы Екатеринбурга. Проект внес 11 изменений в карту градостроительного зонирования. 

Участок на Широкой речке. Слева — как территория обозначалась. Справа — новая зона.

Участок в районе Широкая речка в границах улиц Альпийская — Галактики — Верхнемакаровская — Лощинка предлагают поменять с территории общего пользования (ТОП-1) на зону объектов религиозного значения (ЦС-5) для строительства храма на основании обращения Екатеринбургского митрополита и епархии. Начальник департамента архитектуры Алексей Храмов во время заседания отметил, что Екатеринбургская епархия обязалась высадить дополнительных зеленых насаждений на этой территории и «оставить ее доступность для населения». 

Еще одну территорию общего пользования на основании обращения Ново-Тихвинского женского монастыря могут поменять под церковные земли. Речь идет о территории переулка Университетский, 11а рядом с апартаментами Aris. Там собираются разместить мемориальный комплекс и малые архитектурные формы. 

Еще одна территория под объекты религиозные объекты (мемориальный комплекс) недалеко от Зеленой Рощи

На улице Цвиллинга, 7 (Автовокзал) устанавливается зона жилой застройки (Ж-5). Ранее она значилась как зона производственно-коммунальных объектов (ПК-1), там находится Машиностроительный завод им. В. В. Воровского. Рядом с этим зданием компания Prinzip возводит ЖК «Парковый Квартал». 

Территория в Краснолесье, которую изменили на зону жилой застройки.

Территорию в микрорайоне Краснолесье в квартале улиц Чкалова — Академика Вонсовского — Амундсена — Краснолесья устанавливают как зону жилой застройки (Ж-5). Ранее участок располагался в границах двух зон: Ж-5 и ЦС-6 (зона объектов общего образования). Освоение этой земли ведет компания ООО «БСК-54» (по данным «Контура», юрлицом является «Атомстройкомплекс „Академический“»). Из трех участков под строительство школы останется два, проект школы разработает «БСК-54», пояснил вице-мэр Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Бирюлин во время заседания.

Еще одна территория в границах Чкалова — Начдива Онуфриева — проезда Решетникова устанавливается как общественно-деловая зона местного значения (ЦС-2). Ранее она значилась зоной производственно-коммунальных объектов (ПК-1).

На территории ФГУП «Радиостанция № 1» на ул. Проезжая, 155 (Шарташ) устанавливается зона режимных объектов ограниченного доступа (СО-2). Там хотят установить различные радиоустройства (какие не пояснили). А у филиала ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на Луначарского, 155 (Парковый), где находятся телевышка свердловского радио-телецентра и базовой системы сотовой связи, также устанавливается зона СО-2.

Территория радиостанции № 1 на Шарташе. Слева — как зоны значились, справа — как теперь будут.

На улице Верхнемакаровской в Чкаловском районе, где находится ООО «Спортклуб», собираются поменять зону малоэтажной жилой застройки (Ж-3) на зону индивидуальной жилой застройки (Ж-2). На участке на улице Верхнеуфалейской (Чкаловский район) зона перспективной застройки меняется на зону производственно-коммунального хозяйства (ПК-1) по просьбе индивидуального лица (на заседании не сказали кого именно).

В СНТ «Малахит-1» (Палкинский торфяник) планируют изменить границы зоны коллективных садов (СХ-3) с созданием зоны отдыха населения (Р-1). В поселке Полеводство, который относится к Чкаловскому району Екатеринбурга, кусок территории поменяют с зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1) на зону личного подсобного хозяйства (СХ-4). Данный участок по генплану, как отметил Алексей Храмов, входит в зону малоэтажной жилой застройки.

За новые изменения в зонировании города проголосовали почти все присутствовавшие на комиссии депутаты, воздержался лишь один, никто не возразил. Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию гордумы Екатеринбурга вынесла изменения на рассмотрение городской думы.

Отметим, что в начале декабря администрация Екатеринбурга опубликовала еще один проект изменений в правила землепользования и застройки города (ПЗЗ). По нему в цыганском поселке возле ТРЦ «Радуга Парк» хотят сделать зону многоэтажной застройки, участок на Эльмаше поменять с зоны жилой застройки на общественно-деловую, а в Академическом районе собираются отдать участки под многоэтажную жилую застройку, производственно-коммунальные объекты и крупные торговые центры. Общественные обсуждения шли до 29 декабря.